¿Cómo saber el precio de mi propiedad?
Sara Ubeda
Sara Ubeda
Definir el precio de venta del inmueble es de vital importancia para iniciar el proceso de venta, y es allí en donde la ayuda de un agente inmobiliario profesional calificado es fundamental.
En la selección del precio de venta influyen variables como:
Estado de conservación de la propiedad.
Año de construcción.
Valor del metro cuadrado de la zona.
Ofertas de inmuebles similares en la zona.
Definir el precio de salida al mercado de tu propiedad es un reto y, por lo general, es un proceso que requiere un estudio exhaustivo. El interés que generes al publicar la propiedad es lo que te irá dando pistas de si el precio fue bien calculado o no.
El primer mes en el que sale una propiedad a la venta es fundamental. Las estadísticas dicen que poner el precio acertado conlleva una reserva dentro del primer mes en el que una vivienda sale al mercado.
Poner un precio equivocado significa que, aparte de que la venta se retrase más de lo esperado, al final se venderá por debajo del precio que se hubiera puesto al inicio.
Por ello, te aconsejo buscar un buen asesor inmobiliario profesional que te ayude a tomar las mejores decisiones para no perder tiempo ni dinero.
Mi nombre es Sara Úbeda, asesora inmobiliaria con más de 15 años de experiencia en la Costa del Sol. Desarrollo mi propia marca personal con el respaldo de EXP Realty, una multinacional presente en más de 29 países, lo que me permite combinar un profundo conocimiento del mercado local con una red internacional de colaboradores y compradores.
Trabajo con una amplia base de datos de clientes en activo y difundo cada propiedad a través de los principales portales nacionales e internacionales, asegurando la máxima visibilidad. Porque el comprador de su vivienda puede estar en cualquier parte del mundo, mi misión es llegar al mayor número de hogares posible para garantizar resultados óptimos.
Además de una cuidada presentación de su propiedad —fotografías profesionales, descripción estratégica y publicación multicanal—, pongo toda mi experiencia al servicio de un proceso eficiente: selecciono cuidadosamente a los compradores reales, gestiono cada visita y represento sus intereses en cada negociación, para alcanzar el mejor acuerdo posible.
Estaré a su lado en cada paso del proceso, hasta llegar a notaría, con cercanía, profesionalismo y compromiso.
Mi propósito es que la venta de su propiedad sea, además de exitosa, una experiencia agradable, clara y segura.
¿Necesito vender primero para poder comprar?
El asesor inmobiliario te hará una serie de preguntas claves durante la reunión inicial para poder aconsejarte sobre, en función de tu situación personal, cuál es la mejor forma de hacer la operación. Para que estés preparado, te comparto algunos ejemplos
Aumenta el valor de tu propiedad
El acondicionamiento de tu propiedad juega un rol muy importante en su valoración visual, así que necesita estar acondicionada para impresionar a los posibles compradores.
¿Quién paga las honorarios al agente inmobiliario?
Un agente inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales
