Un agente inmobiliario profesional: su importancia
Sara Ubeda
Sara Ubeda
Un agente inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales. La orientación de un asesor inmobiliario es clave a la hora de adquirir un inmueble, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del sector. Un agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
¿Quién paga los honorarios del agente?
En una transacción de compraventa de una propiedad existen, de manera general, dos agentes involucrados, aunque es habitual encontrarse a un agente mediador que gestiona las dos partes.
Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar los honorarios del agente, los cuales se encuentran entre un 3% y un 6% del precio de venta, generalmente. Esto significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto.
Sin embargo, hay Comunidades Autónomas en la que pagan tanto el que vende como el que compra. También, hay que destacar que si el comprador contrata a un personal shopper, hay que pagar honorarios en todo el territorio, ya que es un servicio extra que aporta un valor añadido a la gestión exclusiva del comprador.
Mi nombre es Sara Úbeda, asesora inmobiliaria con más de 15 años de experiencia en la Costa del Sol. Desarrollo mi propia marca personal con el respaldo de EXP Realty, una multinacional presente en más de 29 países, lo que me permite combinar un profundo conocimiento del mercado local con una red internacional de colaboradores y compradores.
Trabajo con una amplia base de datos de clientes en activo y difundo cada propiedad a través de los principales portales nacionales e internacionales, asegurando la máxima visibilidad. Porque el comprador de su vivienda puede estar en cualquier parte del mundo, mi misión es llegar al mayor número de hogares posible para garantizar resultados óptimos.
Además de una cuidada presentación de su propiedad —fotografías profesionales, descripción estratégica y publicación multicanal—, pongo toda mi experiencia al servicio de un proceso eficiente: selecciono cuidadosamente a los compradores reales, gestiono cada visita y represento sus intereses en cada negociación, para alcanzar el mejor acuerdo posible.
Estaré a su lado en cada paso del proceso, hasta llegar a notaría, con cercanía, profesionalismo y compromiso.
Mi propósito es que la venta de su propiedad sea, además de exitosa, una experiencia agradable, clara y segura.
Pasos en el proceso de compra de una propiedad
Explicación breve y simplificada del proceso de compra de una propiedad
¿Cuáles son los gastos asociados a la compra de una casa?
Hay varios gastos asociados con la compra de una casa. Al tomar la decisión de comprar una casa es importante que conozcas y tengas en cuenta, al menos, los cuatro tipos de gastos básicos
¿Propiedades nuevas, usadas o en preconstrucción?
Dentro de las posibilidad de compra de propiedades, se encuentran principalmente: Propiedades nuevas, usadas y en preconstrucción.
