¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de propiedad y las características principales.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago al contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar la financiación, por dos motivos: uno, al estar los tipos de interés tan bajos, igual no te interesa descapitalizarte, y dos, te puedes plantear comprar una propiedad más valiosa.

Recuerda que el banco te va a financiar como máximo el 80% del valor de tasación y en algunos bancos, aunque esta tasación sea superior que el precio de venta, te van a financiar el 80% del menor valor. Es decir, deberás contar con el ahorro del 20% del valor, más los gastos de compra-venta. 

Para personas que no residan en el territorio español, se puede conseguir financiación, pero esta no debe ser superior al 50% del valor de la vivienda.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar (efectivo o préstamo hipotecario), entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Sara Ubeda

Mi nombre es Sara Úbeda, asesora inmobiliaria con más de 15 años de experiencia en la Costa del Sol. Desarrollo mi propia marca personal con el respaldo de EXP Realty, una multinacional presente en más de 29 países, lo que me permite combinar un profundo conocimiento del mercado local con una red internacional de colaboradores y compradores.

Trabajo con una amplia base de datos de clientes en activo y difundo cada propiedad a través de los principales portales nacionales e internacionales, asegurando la máxima visibilidad. Porque el comprador de su vivienda puede estar en cualquier parte del mundo, mi misión es llegar al mayor número de hogares posible para garantizar resultados óptimos.

Además de una cuidada presentación de su propiedad —fotografías profesionales, descripción estratégica y publicación multicanal—, pongo toda mi experiencia al servicio de un proceso eficiente: selecciono cuidadosamente a los compradores reales, gestiono cada visita y represento sus intereses en cada negociación, para alcanzar el mejor acuerdo posible.

Estaré a su lado en cada paso del proceso, hasta llegar a notaría, con cercanía, profesionalismo y compromiso.

Mi propósito es que la venta de su propiedad sea, además de exitosa, una experiencia agradable, clara y segura.